Leben am Obsthain, 5034 Suhr


       

  Zu verkaufen:

3 Einfamilienhäuser, 5034 Suhr (Schwirrenmattweg)
familienfreundlich und naturnah
5.5 - 6.5 Zimmer / 175 m2 Nettowohnfläche
Verkaufspreis: Fr. 1'270'000.-- bis Fr. 1'370'000.--

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Grundstücksfläche: 445 - 480 m2
Kubatur: 1'367 m3
Baujahr: 2013
Besonderes: Variable Grundrisse (Käuferwunsch), Minergie
Verfügbar ab: Herbst 2013
Referenz Nr.: 12.001


 

   
 

ROHBAU

Konstruktion

UG Bodenplatten, Umfassungswände und Decke in Stahlbeton, Innenwände Kalksandstein roh belassen.
EG/OG Fassade in Holzelementbauweise, aussen Holzschalung, innenliegend Gipsfaserplatten.
Innenwände Holzkonstruktion beplankt mit Gipsfaserplatten.
Decken Holzkonstruktion beplankt mit Gipsfaserplatten bzw. Gipskartonplatten.
Garage Boden/Wand/Decke in Stahlbeton.

Dach
Flachdach mit Wärmedämmung, bituminöser Abdichtung und extensiver Dachbegrünung.
Anschluss für optionale Solarenergieanlage vorbereitet.

Fenster/Aussentüren/Tore
Holz-Metallfenster 3-fach Isolierverglasung.
Hauseingangstüren Holz mit Tribloc Sicherheitsverschluss.
Garagentor Stahlkonstruktion mit Werkstoffplattenfront.

Sonnenschutz
Verbundrafflamellen bei Fenster Südfassade, eine Kassettenmarkise für Sitzplatz.


HAUSTECHNIK

Elektroanlagen
Zeitgemässe Installation mit genügend Steckdosen und Schaltern in allen Räumen.
Entreé, Küche, Nassräume Vorbereitung für Einbauleuchten.
Sämtliche Zimmer mit Deckenanschlüssen für Beleuchtung sowie geschaltete Steckdosen.
Wohn- und Elternzimmer mit Multimediendose ausgerüstet, in sämtlichen weiteren Zimmern sind
Leerrohre vorbereitet.
Sonnerie bei Hauszugang.
Storen und Markisen elektrisch betrieben.
Garagentor elektrischer Antrieb mit Handsender.

Heizung/Lüftung
Die Häuser werden im Minergiestandard (zertifiziert) ausgeführt.
Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung über Erdsondenwärmepumpe pro Haus.
Wärmeverteilung über Bodenheizung mit individueller Raumregulierung.
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Haus.
Leerrohre für optionale Solartechnik.

Sanitär
Sanitärapparate weiss, Garnituren verchromt.
Budgetbetrag CHF 15'000.- (brutto inkl. Mwst) pro Haus.
Waschautomat und Tumbler befestigungsfrei bis 6 kg.
Budgetbetrag CHF 4’500.- (brutto inkl. Mwst) pro Haus.
Ein Aussenwasserhahn pro Haus.

Küche
Küche gemäss Schemaplan, Abdeckung in Chromstahl oder Naturstein und Küchenschild in Glas.
Budgetbetrag CHF 30’000.- (brutto inkl. Mwst) pro Haus.


AUSBAU

Bodenbeläge
Bodenbeläge EG/OG Wohn- und Schlafzimmer,
Budgetbetrag Fr. 110.-/m² (brutto inkl. Mwst,
Verlegearbeit und Zuschlägen).
Bodenbeläge in Nassräumen in Keramik,
Budgetbetrag Fr. 110.-/m² (brutto inkl. Mwst,
Verlegearbeit und Zuschlägen)
UG Zementüberzug roh belassen.
Garagen Hartbetonüberzug roh belassen.

Wandbeläge
Nassräume raumhoch mit Keramikplatten:
Budgetbetrag Fr. 100.-/m² (brutto inkl. Mwst,
Verlegearbeit und Zuschlägen)
Restliche Wände EG/OG Feinabrieb weiss gestrichen.
Wandflächen im UG roh belassen.

Decken
Decken EG/OG mit Weissputz Q3, weiss gestrichen.
Decken UG roh weiss gestrichen.

Türen / Schreinerarbeiten
Innentüren Blockfutter mit Röhrenspanblatt in Holz
gestrichen.
EG Garderobe gemäss Schemaplan Budgetbetrag
CHF 6'000.- (brutto inkl. Mwst).
Zonierungsschrank EG und Ankleide OG als Option
(gem. Schemaplan).
In jedem Zimmer eine Vorhangschiene an Decke
montiert.


Sämtliche Budgetbeträge ermöglichen Ihnen eine freie
Auswahl der Ausführung. Gerne beraten wir Sie.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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