15.009 - EFH Rebbergstr. 13, 5610 Wohlen


       

  Verkauft:

Einfamilienhaus in Wohlen, Rebbergstrasse 13
mit Schwimmteich und Einlegerwohnung 
7.5 Zimmer / 246 m2 Nettowohnfläche

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Grundstücksfläche: 905 m2
Kubatur: 1'410 m3
Baujahr: 1980
Besonderes: 3.5-Einlegerwohnung im UG
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 15.009


 

   
 

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Einlegerwohnung liegt an bester Lage in Wohlen. Weitsicht, Ruhe und ganztägige Besonnung sind die passenden Attribute an dieser schönen Aussichtslage.

Im Eingangsgeschoss befindet sich das Entrée, die Gästetoilette, die offene Küche mit Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer mit Bibliothek. Das Cheminée wird rege benutzt und der überhohe Wohnraum ist lichtdurchflutet und grosszügig. Der Ess- und Wohnbereich verfügt über eine grosse Aussenterrasse. Durch die optimale Ausrichtung (Südwest Hang) geniessen Sie hier die Abendsonne bis zum letzten Sonnenstrahl.

Im Obergeschoss finden Sie eine grosse Vorzone mit begehbarem Schrank und Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt zugängliches Bad (Toilette, Lavabo, Badewanne und Dusche). Der grosse Arbeitsraum kann problemlos in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.

Im unteren Geschoss befindet sich die Haustechnik, Waschen/Trocknen und die Einlegerwohnung (3.5 Zimmer). Diese ist zur Zeit noch nicht abgetrennt, kann aber sehr einfach mit einer zusätzlichen Wand als unabhängige Wohnung mit eigenem Zugang betrieben werden. Eine perfekte Wohnsituation für die bald erwachsenen Kinder, für einen Zweigenerationenhaushalt oder auch für eine externe Vermietung.

Der Garten und der Schwimmteich sind von diesem Geschoss ebenerdig erreichbar. Bei guter Wetterlage reicht die Aussicht, hinweg über die Dächer von Wohlen, bis in die Innerschweizer Alpen.


Zur Liegenschaft gehören im weiteren eine Garage (übergross für ein Fahrzeug), 3 Aussenparkplätze (einer als Besucherparkplatz gemeinsam mit dem Nachbarn) sowie ein Velounterstand.

Das Haus mit Baujahr 1980 ist sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es wurden fortlaufend Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt:
- 2006 Anbau, 3-geschossig
- 2006 Dach (Dämmung, Veluxfenster, Eindeckung)
- 2006 neue Verglasung der Fenster
- 2006 Velounterstand
- 2005 Ersatz Lavabo Bad OG
- 2004 Schwimmteich
- 2001 Heizung Gas
- 1998 Küche
- 1995 Dusche und Badewanne neu Bad OG
- 1989 Entkalkungsanlage

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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