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Dieses grosse 7.5-Zimmer Haus mit Atelier liegt an wunderbarer Aussichtslage in Rombach/Küttigen. Es besticht durch seine klare, schnörkellose Architektur mit moderner Formsprache.
Im Zufahrtsbereich befindet sich eine Doppelgarage mit Vorplatz. Über die Aussentreppe erreichen Sie das Eingangsgeschoss. In diesem Geschoss befinden sich der Windfang mit dem grosszügigen Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, ein Reduit (ev. Büro) sowie eine Nasszelle mit separater Toilette. Der Keller mit Stauraum und die Technik befindet sich im hangseitigen, hinteren Teil des Hauses.
Die Treppe aus Sichtbeton führt Sie in den grosszügigen Ess- und Wohnbereich im Obergeschoss. Die grossen Fensterfronten erlauben einen herrlichen Weitblick und durch die Süd- und Westorientierung sind diese Räume optimal besonnt und belichtet. Die Küche mit Frühstücksbar ist halboffen und könnte je nach Bedürfnis ganz geöffnet oder auch ganz geschlossen werden. Durch einen kurzen Gang gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit Nasszelle und separater Toilette. Ebenso erreichen Sie vom Gang das grosse Atelier.
Dieser 2-geschossige Raum wurde zeitlebens von einem Künstler benutzt und eignet sich hervorragend als Atelier, Werkstatt, Büro, etc. Es verfügt über eine Arbeitsbühne. Der Ausbau zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder zu einer kleinen Einlegerwohnung wäre denkbar.
Das Haus verfügt im Eingangsgeschoss über einen nach Süden und Westen orientierten Garten und im Wohngeschoss über einen uneinsehbaren Aussenbereich zwischen dem angrenzenden Wald und dem Atelier.
Das Haus ist sehr modern materialisiert: Böden aus schwarzem Schiefer, Klötzliparkett aus Eiche, Treppe aus Sichtbeton, grosse Fensterfronten, etc. Die Liegenschaft befindet sich vor einer grosszyklischen Erneuerung und viele Bauteile müssen saniert werden (Innenausbau, Bäder, Küche, Technik, Fenster, etc.). Das Flachdach ist neu saniert (Schwarzdach) und mit 18cm Dämmung den heutigen, energetischen Anforderungen entsprechend angepasst.
Diese einzigartige Liegenschaft zeigen wir Ihnen gerne unverbindlich vor Ort.
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