13.040 TERH Häsiweg 33g, 5018 Erlinsbach


       

  Verkauft:

Terrassenhaus in Erlinsbach (AG), Häsiweg 33g
an traumhafter Aussichtslage (oberste Einheit)
4.5 - 5.5 Zimmer /  145 m2 Nettowohnfläche

zurück...
       

       

 

Grundstücksfläche: 1'265 m2
Kubatur: 6'996 m3
Baujahr: 2003
Besonderes: Wärmepumpenheizung, Sonnenkollektoren
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 13.040


 

   
 

An unvergleichbarer Aussichtslage verkaufen wir das oberste Terrassenhaus/-wohnung in Erlinsbach. Die Wohnung ist altersgerecht gebaut und bietet einen hohen Ausbaustandard mit vielen Extras.

Zur Liegenschaft gehören (im Kaufpreis inbegriffen) eine Garage mit 50m2 Fläche für zwei Autos, davor die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren sowie ein  auf dem Zwischengeschoss angeordneter Keller.

Über einen Lift gelangen Sie mühelos ins oberste Geschoss und damit in Ihren ganz privaten Bereich. Die Wohnung verfügt über eine grosszügigen Eingangsbereich. An diesen angegliedert befindet sich das Büro/Gästezimmer. Es verfügt über eine zusätzliche, von Aussen zugängliche Eingangstüre und eignet sich deshalb auch zum Empfang von Kundschaft.

Die offene Küche, der grosse Essbereich und das Wohnzimmer mit dem unglaublichen Blick auf die Landschaft und die Aare wird Sie begeistern. Zudem befindet sich im Wohnzimmer eine offene Feuerstelle, die im Winter für ein behagliches Ambiente sorgt.

Das Gäste-WC (Dusche, WC und Lavabo) befindet sich gegenüber des Gästezimmers. Das eigene Schlafzimmer ist grosszügig und bietet direkten Zugang  zum Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Doppellavabo). Auf Wunsch könnte noch ein zusätzliches Zimmer, zu Lasten des Wohnbereichs eingebaut werden.

Die im Süden gelegene Terrasse (ca. 100 m2) bietet eine traumhafte Aussicht. Unter der Pergola finden Sie bei Bedarf Schatten oder Schutz vor einem einsetzenden Regen; das Sonnendach ist wasserfest.

Alle Materialien sind hochwertig und mit viel Geschmack und Charme ausgesucht: Parket aus kanadischem Ahorn, ebenso die Fronten der Küche und der Badezimmermöbel. Der Bodenbelag bei der offenen Feuerstelle ist aus Naturstein, ebenso die Abdeckung der Küche.

Die Liegenschaft wird mit der eigenen Wärmepumpe (Luft-Wasser) geheizt. Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage. Sie produziert ca. 4'000 kws/Jahr. WM/T gehören ebenso zur Wohnung wie eine Entkalkungsanlage und die festinstallierte Staubsaugeranlage. Alle Rafflamellenstoren sind elektrisch und alle Räume verfügen über einen eigenen
TV-Anschluss.

Weiter gehört ein kleiner Garten dazu, welcher sich im Osten befindet. Dieser ist vom Wohnbereich her zugänglich. Den im Rücken gelegene Wald erreichen Sie durch eine private Aussentüre. Somit bestens geeignet für einen Spaziergang am Abend und den Rundgang mit Ihrem Vierbeiner.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses unglaubliche Objekt vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

- Dokumentation
  bestellen

- Besichtigung
  vereinbaren


zurück...