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Dieses herrschaftliche Haus liegt im Zentrum von Muhen an ruhiger, gut besonnter Lage.
Kindergarten und Schulen sind zu Fuss in fünf Minuten erreichbar. Die Wynental- Suhrentalbahn bringt Sie in zehn Minuten an den Bahnhof Aarau und die Autobahnauffahrt auf die A1 ist in fünf Fahrminuten erreichbar.
Diese Liegenschaft ist an Grosszügigkeit kaum zu über-
bieten: 320 m2 Nettogeschossfläche und ein Grundstück von 1ʻ000m2 Fläche stehen Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit der Gäste-
toilette und einem grossem Ess- und Wohnzimmer (ca. 110 m2). Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert, kann aber auf Wunsch zum Ess- und Wohnraum hin geöffnet werden.
Auf der Westseite befindet sich der Elterntrakt: ein grosses Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad gehören zu Ihrem persönlichen Bereich. Dieser Trakt könnte auch als Einlegerwohnung oder als Büro/Praxis genutzt werden.
Auf der Ostseite befindet sich der Kindertrakt: zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer eigenen Nasszelle (WC/Dusche).
Im gut belichteten Untergeschoss befindet sich ein Hobby-
raum (ca. 65 m2, beheizt) mit Sauna und Dusche sowie ein beheiztes Büro. Eine Doppelgarage und die üblichen Hobbyräume runden das Angebot ab.
Der Garten ist nach Westen und nach Süden orientiert. Die ermöglicht eine ganztägige Besonnung.
Die Liegenschaft hat Baujahr 1980. Grösstenteils sind die Einbauten funktionsfähig aber doch sehr „aus der Mode“ gekommen. Mit der Erneuerung der Nasszellen, der Küche und der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Bedürfnisse zu gestalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese unglaubliche Liegenschaft vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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