12.091 REFH Mühlematthof 8, 5706 Boniswil


       

  Verkauft:

Reihen-Einfamilienhaus in Boniswil, Mühlematthof 8
mit ausbaubarem Dachgeschoss (zusätzlich ca. 50m2)
6.5 Zimmer / 142.50 m2 Nettowohnfläche

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Grundstücksfläche: 191 m2
Kubatur: 823 m3
Baujahr: 1996
Besonderes: DG geheizt, ausbaubar
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 12.091


 

   
 

Das grosse Reiheneinfamilienhaus liegt an schöner Lage am Dorfrand von Boniswil. Die Liegenschaft wurde 1996 erbaut und ist in sehr gutem Zustand.

Zum Haus gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Durch die unterirdische Verbindung erreichen Sie das Untergeschoss des Hauses im Trockenen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, zwei grosse Kellerräume (einer mit Aussenzugang in den Garten) und der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe und WC/Dusche, ein Gästezimmer/Büro, die offene Wohnküche (könnte bei Bedarf abgetrennt werden) sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Dem Eingangsbereich vorgelagert ist ein erhöhter Aussenbereich der zur Zeit als Launch benutzt wird.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie ebenerdig den Garten mit Aussencheminée.
Das Obergeschoss verfügt über eine klassische Raumaufteilung: ein Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette.

Das grosse Plus dieser Liegenschaft: das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das Dach ist bereits gedämmt, der Raum ist mit Bodenheizung beheizt und Strom und Wasser befinden sich ebenfalls bereits im Dachraum. Damit gewinnen Sie zusätzlich ca. 50 m2 Nettogeschossfläche (die Hälfte wurde bei der Angabe von 142.50 m2 bereits angerechnet; Total also ca. 167.50 m2) die vielfältig genutzt werden können: Arbeitsbereich, grosses Schlafzimmer mit Nasszelle, Sauna- und Fitnessbereich oder zwei
zusätzliche Kinderzimmer.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft unverbindlich vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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