11.059 EFH Bircher-Benner-Weg 6, 5000 Aarau

Einfamilienhaus in Aarau, Bircher-Benner-Weg
mit viel Charme und Privatsphäre
10 Zimmer / 290 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: 1'164 m2
Kubatur: 1'936 m3
Baujahr: 1900
Besonderes: überdurchschnittliche Raumhöhen
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 11.059

Diese Stadtvilla mit Baujahr 1900 liegt im Zelgliquartier zwischen dem parkähnlichen Rathausgarten und dem Bezirkschulhaus. Die Lage ist ausgesprochen zentral und trotzdem sehr ruhig. Den Bahnhof Aarau erreichen Sie zu Fuss in 5 bis 10 Minuten. Dies gilt ebenso für das Stadtzentrum wie auch für die übrigen öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind Sie in 5 Fahrminuten auf dem Autobahnzubringer zur A1 und damit schnell in Zürich, Bern oder Basel.

Die Liegenschaft wurde 1980 vollständig und mit grosser Sorgfalt saniert. Der Charme des Hauses konnte erhalten werden: Fenstergriffe, alte Parkettböden oder das grosszügige Treppenhaus erinnern an die ursprüngliche Bauzeit der Liegenschaft. Dies gilt ebenso für den grosszügigen Grundriss, die grossen Räume und die überdurchschnittlichen Raumhöhen. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und über eine Nettogeschossfläche von 290 m2.

Der grosse Garten befindet sich auf der Ebene des Erdgeschosses. Der Zugang und die Quartierstrasse (Sackgasse) sind jedoch ungefähr auf Kellerniveau angeordnet, so dass der gesamte Garten nicht eingesehen werden kann und deshalb eine grosse Privatsphäre bietet.

Als Parkierunsmöglichkeit steht Ihnen ein offener Unterstand für drei Autos zur Verfügung. Dieser kann auf Wunsch mit einem Tor ergänzt und abgeschlossen werden. Ebenfalls befindet sich dort ein Aussenreduit für Velos, Kinderwagen oder Gartengeräte.

Gerne zeigen wir Ihnen diese ausserordentliche Liegenschaft unverbindlich vor Ort.