11.051-2 MFH Eigerweg, 5035 Unterentfelden

Zweifamilienhaus in Unterentfelden, Eigerweg
in ruhigem Wohnquartier nähe Schule und ÖV
2 x 4.5 Zimmer  / 225.50 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: 840 m2
Kubatur: 2'508 m3
Baujahr: 1985
Besonderes: auf Wunsch mit Hallenbad
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 11.051-2

Die Liegenschaft liegt in einem bevorzugten und sehr ruhigen Wohnquartier in Unterentfelden. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nah und in wenigen Fuss- oder Fahrminuten erreichbar.

Das Haus mit den zwei Eigentumswohnungen stammt aus dem Jahr 1985 und wurden laufend gut unterhalten. Beide Wohnungen benötigen aber eine sanfte Sanierung (Pinselstrich und Bodenbeläge).

Erdgeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung (132.50 m2 NGF)
Der Eingangsbereich ist grosszügig und verfügt über viele Einbauschränke. Drei Schlafzimmer, ein Bad (Badewanne, Dusche, WC, Doppelavabo) und eine Gästetoilette sind vor dort ebenerdig erreichbar. Die grosse Wohnküche (verfügt über genügend Platz für einen separaten Esstisch) ist mit einer Schiebetüre mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Das Cheminée ist der Blickfang im Wohnraum. Die raumhohen Fenster öffnen sich zum gedeckten Sitz-
platz und Garten mit viel Ruhe, Sonne und Abendsonne.

Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung (95.00 m2 NGF)
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und den Wohnungseingang. Der grosszügige Vorraum erschliesst drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essraum konzipiert und stellt ein wahrer Blickfang unter der heimeligen Dachschräge des Hauses dar.

Das ganze Haus ist unterkellert: grosser Wasch- und Trocknungsraum, je ein grosser Hobbyraum, ein Keller (Schutzraum) und ein Weinkeller gehören dazu.

Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über viel Abend-
sonne. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage für 2 Autos.

Sie vermissen ein Hallenbad? Kein Problem, denn zum Haus kann auf Wunsch auch ein direkt zugängliches Hallenbad erworben werden (Verkaufspreis Hallenbad Fr. 350ʻ000.--, inkl. ca. 500 m2 Land).

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort und beraten Sie gerne.