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Material- und Baubeschrieb
Konstruktion
Kompaktfassade: Backstein / Beton,
Aussendämmung EPS, verputzt. Geschossdecken in Eisenbeton mit
schwimmenden Unterlagsböden für Trittschall- und Wärmedämmung.
Zimmertrennwände in Backstein.
Flachdach: Spenglerarbeiten in
CrNi-Stahlblech. Wärmedämmung mit Polyurethanplatten, 2-lagige
bituminöse Abdichtung, extensive Dachbegrünung. Terrassen: Zementplatten
in Split verlegt, 2 Handläufe im Brüstungsbereich.
Allgemein
Fenster in Holz-Metall mit
3-fach-Verglasung, U-Wert Glas 0.7 W/m2k, erhöhte Schalldämmwerte nach
SIA. Rafflamellenstoren elektrisch bedienbar im Wohngeschoss, im
Schlafgeschoss optional. Terrasse mit elektrisch bedienbarer
Sonnenmarkise 5m x 2m. Hauseingangstüre aus Holz mit seitlicher
Festverglasung. Innentüren aus Holz gestrichen.
Garagen
1 Doppelgarage pro Haus, Besucherparkplätze jeweils vor der Garage. Elektrische Garagentore mit Fernbedienung.
Ausstattung
Haus
1: Waschraum (Waschautomat, Wäschetrockner und Ausguss) und ein
seperaten Keller im untersten Geschoss, sowie ein grosszügigen
individuel nutzbaren Raum im beheizten Bereich. Garderobe und
Einbauschrank sowie Reduit im Eingangsbereich des Schalfgeschosses.
Haus 2 - 5: Jedes Haus mit Waschraum (Waschautomat, Wäschetrockner und
Ausguss) sowie einem grosszügigen individuell nutzbaren Raum im
Schlafgeschoss. Jedes Haus mit offener Garderobe und einer Schrankfront
mit Stauraum unter der Treppe. Reduit direkt neben der Küche im
Wohngeschoss. Optional: Personenliftanlage 630 kg, rollstuhlgängig.
Elektroanlagen
Zeitgemässe Installation mit genügend
Steckdosen und Schaltern in allen Räumen, inklusive Beleuchtungskörper
gemäss den Projektplänen. Alle Schlafräume und Wohnräume sind mit
separater Regulierung für die Bodenheizung ausgerüstet. Alle Schlafräume
und Wohnräume mit Mutimediaverkabelung (ausgebaut und leer) mit
flexibler Anschlussmöglichkeit von Telefon, TV, Radio und Computer.
Korridor, Küche und Bad mit Einbauleuchten. Terrasse und Sitzplatz mit
jeweils einer Wandleuchte und einer Aussensteckdose. Elektrisch
betriebene Storen und Sonnenmarkise im Wohngeschoss, alle anderen
Fenster sind mit Leerohren ausgerüstet für den späteren Ausbau der
elektrisch betriebenen Storen.
Heizungs- und Lüftungsanlagen
Die gesamte Bebauung
wird im Minergiestandard ausgeführt und zertifiziert. Je eine
Luft/Wasser-Wärmepumpe pro Haus mit den Grundfunktionen Heizen und
Warmwasseraufbereitung. Komfortlüftung mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad
(bis zu 90%) aus der Abluft. Die Beheizung erfolgt mit einer
Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Räumen.
Sanitäranlagen
Sanitärapparate weiss, Garnituren
verchromt. Schallschutz der Apparate gemäss Vorgaben Akustiker.
Waschautomat befestigungsfrei mit Fassungsvermögen bis 6 kg.
Wäschetrockner freistehend mit Fassungsvermögen bis 6 kg,
Luftkondensator, weiss. Eigene, bedarfsgesteuerte Warmwasserversorgung
(siehe Heizungs- und Lüftungsanlagen).
Sanitärapparate Budgetbetrag Fr. 15‘365.- (brutto inkl. MwSt) pro Haus.
Waschautomat und Trockner Fr. 4‘840.- (brutto inkl. MwSt) pro Haus.
Küchen
Haus 1: Kücheneinrichtungen, inkl. Küchenschild aus Glas, Budgetbetrag Fr. 17‘500.- (brutto inkl. MwSt).
Haus 2 - 4: Kücheneinrichtungen, inkl. Küchenschild aus Glas, Budgetbetrag Fr. 22‘500.- (brutto inkl. MwSt).
Haus 5: Kücheneinrichtungen, inkl. Küchenschild aus Glas, Budgetbetrag Fr. 30‘000.- (brutto inkl. MwSt).
Bodenbeläge
Bodenbeläge in Wohn- und Schafzimmer, sowie im Erschliessungsbereich:
Budgetbetrag Fr. 100.-/m2 (brutto inkl. Verlegearbeit, Nebenarbeiten und Zuschlägen, inkl. MwSt).
Bodenbeläge in Nasszellen mit Keramikplatten:
Budgetbetrag Fr. 100.-/m2 (brutto inkl. Verlegearbeit, Nebenarbeiten und Zuschlägen, inkl. MwSt).
Garagen mit Hartbeton.
Wandbeläge
Nasszellen raumhoch in Keramikplatten:
Budgetbetrag: Fr. 100.-/m2 (brutto inkl. Verlegearbeit, Nebenarbeiten und Zuschlägen, inkl. MwSt).
Restliche Wände im Wohn- und Schlafbereich Abrieb gestrichen. Kellerwände gestrichen mit Dispersion.
Decken
Betondecken mit Weissputz, (Q3 für erhöhte Anforderungen) gestrichen, im Keller- und Garagenbereich gestrichen mit Dispersion.
Umgebung
Ein Briefkasten pro Haus, Umgebung mit Naturwiese; Garagenvorplatz asphaltiert.
Bemerkungen
Entsprechend dem Baufortschritt
können die Käufer bei rechtzeitigem Vertragsabschluss (mit
entsprechenden Mehr- oder Minderkosten) folgendes bestimmen:
- Einteilung Sanitärbereich und Sanitärapparate
- Zimmereinteilung gemäss Verkaufsplänen
- Kücheneinrichtungen
- Bodenbeläge in Wohn- und Schafzimmer, sowie im
Erschliessungsbereich
- Wandbeläge im Nasszellen
Änderung
gegenüber Baubeschrieb und Planung, welche aus technischen,
architektonischen oder behördlichen Gründen notwendig werden, ohne
Minderung der Bauqualität, bleiben dem Ersteller vorbehalten.
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