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In diesem Baubeschrieb sind der Roh- und Ausbaustandard festgelegt. Änderungen, welche sich im Interesse der Projektweiterentwicklung ergeben (bei gleichwertiger Qualität), bleiben vorbehalten. Die architektonische und farbliche Gestaltung der allgemeinen Flächen, Fassaden und die Umgebungsgestaltung mit der Grundbepflanzung sind ausschliesslich Sache der Bauherrschaft und der Architekten.
Rohbau
Fundation, Bodenplatte Aussenwände im UG, erdberührte Aussenwände in den oberen Geschossen und Decken in Stahlbeton. Aussenwände in Backstein mit verputzter Aussendämmung, gemäss Farbkonzept Architekt. Innen-
wände vorwiegend in Backstein verputzt mit Weissputz, im Untergeschoss Kalksandsteinwände roh, Wohnungstrenn-
wände in Zweischalenmauerwerk oder in Beton. Trennwand zum Treppenhaus in Schwerbackstein (Calmo) oder in Beton. Decken mit Weissputz, schwimmender Unterlags-
boden mit Trittschalldämmung zur Aufnahme von Bodenbelag, im UG Beton monolithisch roh oder mit Hartbetonüberzug.
Dach
Dampfsperre, Wärmedämmung, Flachdachabdichtung und extensive Begrünung. Attikaterrasse mit Zementplatten, teilweise begrünt. Optional mit Holzrost möglich (Mehrpreis). Balkon im 1. OG in Stahlbeton monolithisch. Spenglerarbeiten in CNS.
Tiefgarage
Einstellhalle mit 10 Abstellplätzen. Garagentor mit elek-
trischem Antrieb und Schlüsselschalter. Pro Abstellplatz ein Handsender. Stützen in vorfabriziertem Beton.
Fenster
Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert nach Angabe Bauphysiker. Flügelfenster mit Drehkipp-Beschläge, Hebeschiebetüren als Terrassen-, Sitzplatz- resp. Balkonzugang. Oberfläche gemäss Farbkonzept Architekt.
Sonnenschutz
Alle Fenster mit textilen Vertikalmarkisen mit Drahtseil-
führung oder Führungsschiene und elektrischem Antrieb. Gewebe Soltis, anthrazit.
Elektroinstallationen
Hauptverteilkasten im Untergeschoss. Pro Wohnung eine Unterverteilung im Reduit. Deckeneinbauspots im Gang-
bereich und in der Küche. Anschluss für Deckenleuchten über Essbereich und in allen Zimmern.
Installation Wohnen/Essen: Schalter, Steckdose sowie Storenbedienung zentral angeordnet; Steckdosen 3-fach, z.T. geschaltet; TV/EDV Steckdose.
Installation Zimmer: Schalter, Steckdose sowie Storen-
bedienung bei Türe; 2 Steckdosen 3-fach, z.T. geschaltet; TV/EDV Steckdose im Elternzimmer, Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern. Sonnerie beim Wohnungseingang.
Heizung
Erdsonden-Wärmepumpe für die Wärmeerzeugung und
für die Warmwasseraufbereitung. Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Einzelraum-
regulierung. Pro Wohnung ein Bodenheizungsverteiler sowie ein Wärmezähler. Ablesung zentral im Unter-
geschoss.
Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Zuluft in den Zimmern und im Wohnzimmer, Abluft in den Nasszellen und Küchen.
Sanitärinstallationen
Normausführung gemäss Detailplänen. Budgetpreise für Apparate und Armaturen, Aussenhahnen auf Terrasse/Sitz-
platz, Waschmaschine und Tumbler.
Fr. 22’500.- brutto inkl. MWSt.
Küche
Normausführung gem. Detailplänen. Budgetpreis für Einzel-
küche Fr. 40‘000.- brutto inkl. MWSt., Lieferung/Montage.
Darin enthalten ist folgender Ausbaustandard: Steinabdeckung, Rückfront aus Glas, alle Auszüge mit Bluemotion (gedämpfter Einzug), Ausgussbecken mit Auszugsarmatur, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-
kochfeld, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, Backofen, Steamer. Zudem sind in allen Wohnungen Einbauschränke eingeplant und im Kaufpreis inbegriffen.
Gipser- und Malerarbeiten
Wände und Decken innen überall Weissputz auf Grundputz, gestrichen in NCS S 1000-N. Vorhangschienen auf Wunsch der Käufer. Im UG in Tiefgarage, Keller, Trocknen und Technik Wände und Decken roh. Schreinerarbeiten Norm-
ausführung Einbauschränke gem. Detailpläne Architekt. Änderungen nach Wunsch der Käufer möglich (Mehr-
kosten). Konstruktion: Fronten, Rück- und Seitenwände MDF gespritzt; Tablare und Innenwände Spannplatte kunstharzbeschichtet. Wohnungseingangstüre: Holz Alu gestrichen mit Tribloc-Sicherheitsschliessanlage. Zimmer-
türen raumhoch ohne gemauerten Sturz, gespritzt wie Einbauschränke.
Bodenbeläge
Nach Wunsch der Käufer frei wählbar. Alle Preise sind Richtpreise, fertig verlegt und beinhalten sämtliche Anpass- und Nebenarbeiten. Naturholzparkett in Zimmer, Wohn-, Ess- und Korridorbereich, Fr. 170.--/m2 inkl. MWSt. Keramische Platten in Nasszellen, Fr. 170.--/m2 inkl. MWSt. Keller und Technikräume mit Zementüberzug, gestrichen.
Wandbeläge
Nach Wunsch der Käufer frei wählbar. Alle Preise sind Richtpreise, fertig verlegt und beinhalten sämtliche Anpass- und Nebenarbeiten. Keramische Wandplatten in Nass-
zellen, Fr. 170.--/m2 inkl. MWSt.
Liftanlage
Sämtliche Wohnungen mit behindertengerechter Liftkabine erreichbar, integriertes Notruftelefon.
Umgebung
Hauszugang, Verbindungsweg, Spielplätze, Bepflanzung, Geräte und Ausstattung gemäss Konzept Architekt und Umgebungsplan.
Käuferwänsche
Ausbau und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassade, die Grundstruktur des Gebäudes oder die Umgebungsgestaltung betreffen, je nach Baufortschritt gerne entgegengenommen. Varianten und Abweichungen vom Standard-Ausbau werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkostenaufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käuferschaft ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen.
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