16.037 EFH Belchenweg 21, 5033 Buchs

Einfamilienhaus in Buchs, Belchenweg 21
für eine junge Familie 
5 Zimmer / 90 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: 198 m2
Kubatur: 550 m3
Baujahr: 1960
Besonderes: -
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 16.037

Das Haus mit Baujahr 1951 liegt in einem schönen Quartier nähe Schulen und Kindergarten. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Tempo-30-Zone (Sackgasse mit wenig Verkehr) und grenzt an die Tramstrasse. Die bestehende Gartenmauer schützt den Garten wirkungsvoll vor der angrenzenden Strasse. Zudem besteht ein Projekt, welches dies noch verbessern wird.

Das Haus wurde stets gut gepflegt. Die Grundbausubstanz ist gut erhalten. Einige Bauteile stammen aber noch aus der Bauzeit und bedürfen einer Sanierung.

Das Haus eignet sich bestens für eine junge Familie. Der Grundriss ist wie folgt eingeteilt:

Untergeschoss:
- Vorraum, Keller, Technik

Erdgeschoss:
- Windfang, Entrée, Reduit Küche, Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:
- Gang, 3 Schlafzimmer, Bad, Estrich

Zudem gehört zur Liegenschaft eine Garage und ein kleiner, sehr privater Garten. 

Wir sind stolz, dass die Mehrheit unserer Kunden durch Empfehlung auf uns aufmerksam wurde. Als Fachmann für den Verkauf und die Schätzung von Immobilien in der Region Aarau, Baden, Brugg und Lenzburg ist eine umfassende Beratung unsere Stärke. Damit schaffen wir für Sie einen Mehrwert der sich auszahlt. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia 4 AG