16.025 EFH Obere Hungerbergstr. 68, 5000 Aarau

Einfamilienhaus in Aarau, Obere Hungerbergstr. 68
an sonniger Südlage mit Baulandreserve   
4.5 Zimmer / 88 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: 697 m2
Kubatur: 735 m3
Baujahr: 1925
Besonderes: Aussichtslage an Südhang
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 16.025

Dieses Grundstück liegt an allerbester Lage in Aarau. Es ist sehr gut besonnt (Südlage) und verfüt über eine sensationelle Weitsicht über die Stadt Aarau und die Schweizer Alpen.

Auf dem Grundstük befindet sich ein bestehendes Haus. Das Haus verfügt über viel Charme und einen grossen Garten mit Biotop und Abstellplatz. Die Liegenschaft steht vor einer grosszyklischen Sanierung. Da das Grundstük bei weitem nicht ausgenutzt ist, könnte zusätzlich ein Anbau realisiert werden. Aufgrund des Alters des bestehenden Hauses ist auch ein Abbruch und ein Neubau denkbar.

Das bestehende Haus verfügt im Erdgeschoss über einen grosszügigen Eingangsbereich, eine abgeschlossene Küche und ein Bad. Das ehemalige Schlafzimmer wurde zugunsten des Wohn- und Essbereiches aufgehoben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Nasszelle (WC/Dusche). Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nebenräume: Drei Kellerräume mit Technik und ein Wasch- und Trockenraum mit direkten Ausgang in den Garten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.