14.059 REFH Talmattring 34, 5037 Muhen


       

  Verkauft:

Reiheneinfamilienhaus in Muhen, Talmattring 34
an ruhiger Lage in kleiner Siedlung mit Spielplatz 
5.5 Zimmer / 115 m2 Nettowohnfläche

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Grundstücksfläche: 242 m2
Kubatur: 600 m3
Baujahr: 1979
Besonderes: Preis inkl. 2 PP
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 14.059


 

   
 

Die Liegenschaft liegt an ruhiger und sonniger Lage in Muhen. Das Haus ist Teil einer kleinen Siedlung mit Spielplatz und viel Aussenraum. Zum haus gehört ein Aussenparkplatz sowie ein parkplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten).

Das Haus eigenet sich hervorragend für eine Familie. Im Eingangsbereich befindet sich das Entrée mit Gästetoilette. Die grosse Wohnküche verfügt über einen Esstisch und ist sehr grosszügig. Das Wohnzimmer mit Cheminée orientiert sich zum Garten hin. Der gedeckte Aussenbereicht bildet den Übergang zum Garten und bietet Platz für einen Tisch mit 6 - 8 Personen.

Im Obergeschoss befindet sich das neu sanierte Bad mit ebener, gefliester Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo mit Badezimmerschränken. Der Vorraum zu den drei Schlafzimmer ist als Arbeitsbereich eingerichtet.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Räumlichkeiten: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Vorratskeller sowie ein grosser Hobbyraum mit Schwedenofen.

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und bezugsbereit. In den letzten Jahren wurden diverse Erneuerungen gemacht:

2012: Storen
2011: Sitzplatz Metall/Glas Konstruktion
2011, 1997, 1995: Fenster (Holz-Metall, z.T. Kunsstoff)
2010: Bodenbeläge OG, Radiatoren EG und Bad
2009: Badezimmer
2007: Boiler
2003: Fassade
1996: Entrée Vordach
1993: Bodenbeläge EG und Küche

Wir sind stolz, dass die Mehrheit unserer Kunden durch Empfehlung auf uns aufmerksam wurde. Als Fachmann für den Verkauf und die Schätzung von Immobilien in der Region Aarau, Baden, Brugg und Lenzburg ist eine umfassende Beratung unsere Stärke. Damit schaffen wir für Sie einen Mehrwert der sich auszahlt. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia 4 AG


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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