Einfamilienhaus, Fluhmattstrasse 29, 5400 Baden
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Einfamilienhaus zu verkaufen in Baden (reserviert) Fluhmattstrasse 29 Familienhaus an ruhiger und sonniger Lage - nähe Schulen und öffentlichem Verkehr 5.5 Zimmer / 133 m2 Nettowohnfläche |
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Grundstücksfläche: 830 m2 Kubatur: 819 m3 Baujahr: 1970, Renovationen 1997, 2002, 2008 Besonderes: Ideal für Familie Verfügbar ab: 1. Oktober 2010 Referenz Nr.: 10.030 |
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Die Liegenschaft liegt am Stadtrand von Baden in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte ermöglichen den kleinen Einkauf im Quartier und die Bushaltestellen für ins Stadtzentrum sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist ein Traum: Zentral gelegen, gut erschlossen und doch in einer naturnahen Idylle. Gut besonnt mit unverbaubarem Blick in den nahen Wald und sehr ruhig. Das sind die Vorzüge dieser unvergleichbaren Lage. Auf der Hauptstrasse erreichen Sie das ruhige Quartier in wenigen Fahrminuten vom Stadtzentrum Baden mit dem öffentlichen Bus oder auch mit Ihrem individuellen Verkehrsmittel. Die Quartierstrasse führt Sie durch das ruhige Wohnviertel zu diesem freistehenden Einfamilienhaus. Am Rand der Bauzone befindet sich die Liegenschaft an leicht erhöhter Lage mit Blick in die Weite und ins Grün des nahen Waldes. Auf dem Eingangsgeschoss befindet sich die Doppelgarage, die kleine Werkstatt (kann beheizt werden) sowie die üblichen Kellerräume (Heizung, Tröcknungsraum, etc.). Vom Eingang gelangenSie über eine Treppe ins Obergeschoss. Auf diesem Geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, das Bad (WC, Lavabo, Dusche, Badewanne), die grosse Wohnküche und das Wohnzimmer. In der Wohnküche hat bei Bedarf auch ein Esstisch Platz und das Wohnzimmer orientiert sich nach Süden in den grossen Garten. Dieser Garten ist unverbaubar und ein wirkliches Paradies für Leute mit einem Flair für die Natur. Im Hintergrund bildet der Wald den Abschluss Ihres Aussenraumes und durch die Lage am Rande der Bauzone bleibt diese Idylle auch künftig so erhalten. Der Garten ist gut besonnt und durch die geschickte Lage des Hauses absolut ruhig. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort. |
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Roland Egger |
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