Zweifamilienhaus Barbaraweg 14, 5033 Buchs
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Zweifamilienhaus zu verkaufen in Buchs Barbaraweg 14 Zweifamilienhaus mit grossem Ausbaupotential an der Stadtgrenze zu Aarau 2 x 3.5 Zimmer + 2 Mansarden / 144 m2 Nettowohnfläche Verkaufspreis: Fr. 585'000.-- |
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Grundstücksfläche: 498 m2 Kubatur: 790 m3 Baujahr: 1928, 1987/88, 1999, 2000, 2003/04, 2006 Besonderes: Ideal für Familie oder 2 bis 3 Wohnungen Verfügbar ab: nach Vereinbarung Referenz Nr.: 10.004 |
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Das stattliche Haus mit Baujahr 1928 liegt an der Stadtgrenze zu Aarau. Es wurde stets gut unterhalten und verfügt mit dem Garten über einen schönen Aussenraum. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3.5 - Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über ein Entrée, eine Wohnküche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und das Mietverhältnis muss übernommen werden. Zu den beiden Wohnungen gehören je ein Estrich und je ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Im Keller befinden sich die üblichen Räume: Keller, Waschen und Trocknen, Heizung, etc. Folgende Investitionen wurden getätigt: 1928 Baujahr 1987/88 Küchen und Bäder, Elektrisch 1999 - 04 Alle Fenster und Haupteingangstüre 2006 Neue Heizung (Gas) Als mögliches Ausbaupotential sehen wir folgende Möglichkeiten: - Umbau des Hauses in ein grosses Einfamilienhaus. - Umbau des Zweifamilienhaus zu drei Wohnungen (Ausbau Dachgeschoss). - Umbau des Einfamilienhauses mit Vergrösserung der Wohnung im 1. Obergeschoss (Ausbau Dachgeschoss) - Nutzung wie bis anhin. Interessant ist die Nutzung sicherlich als Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung, wobei dabei eine Wohnung weiter vermietet werden könnte. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort. |
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Roland Egger |
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