Einfamilienhaus Brüggliacher 41, 5452 Oberrohrdorf

Terrassenhaus in Obberrohrdorf
Oberstes Terrassenhaus an Toplage mit Swimimgpool
5.5 Zimmer / 148 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: (Stockwerkeigentum)
Kubatur: (Stockwerkeigentum)
Baujahr: 1972, umfassende Sanierung 2000 bis 2010
Besonderes: Cheminée, Garage, Swimingpool
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 09.028

Das zum Verkauf stehende Terrassenhaus ist das Oberste der Siedlung und verfügt über eine ganztägige Besonnung mit einem schönen Weitblick in die Reussebene und in die Alpen. Das Haus ist zweistöckig,  sehr grosszügig und die moderne äussere Erscheinung kontrastiert reizvoll mit einem geschmackvollen und gediegenen Ausbau.

Im Eingangsgeschoss finden Sie ein Entrée mit Garderobe, eine Toilette (Dusche, WC, Lavabo Waschmaschine), einen grossen Atelier- oder Wohnbereich (überhoch mit Luftraum, ca. 5 Meter hoch) und die kleine Terrasse mit ca. 20 m2, welche sich auch zum Aufhängen der Wäsche bestens eignet. Über eine Treppe erreichen Sie das eigentliche Wohngeschoss mit der nahezu neuen Küche (Steamer, Backofen, grosser Kühlschrank, Geschirrspühler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld, Air-Fresh-Schubladen, etc.), dem Wohn- und Essbereich (mit Cheminée), die Arbeitsgalerie sowie drei Schlafzimmern und einem Bad.
Die nach Südwesten orientierte Dachterrasse ist pflegeleicht bepflanzt, vor Einblicken geschützt und bietet einen phantastischen Weitblick. Ruhe, Sonne und Erholung stehen hier auf dem Programm. Und wer es gerne etwas sportlicher mag, dem steht in der Siedlung ein grosser, gemeinschaftlicher Swimmingpool mit Liegewiese zur Verfügung.

Zur Liegenschaft und im Verkaufspreis inbegriffen sind eine Garage mit Torautomatik und ein Bastelkeller. Das Haus des Abwartes und der Swimmingpool gehören zur Siedlung und damit anteilsmässig auch Ihnen. Der Erneuerungsfond mit ca. Fr. 270‘000.-- geht mit dem Kauf ebenfalls anteilsmässig auf Sie über (4.3% entsprechen ca. Fr 11‘610.--).

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.